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Franquia de Imóveis: 6 Imobiliárias Altamente Lucrativas Para Investir

Desde o início da recessão econômica mais profunda da história no Brasil, o segmento imobiliário passou por momentos bastante difíceis.

Contudo, aos poucos, o setor vem se recuperando e deve apresentar sensíveis melhoras a partir do segundo semestre de 2017.

O reavivamento do setor imobiliário vem sendo provocado pela queda nos valores dos imóveis e a expectativa é que novos negócios possam surgir nos próximos meses, quando os consumidores devem voltar a investir do segmento.

Diante desse novo quadro que se apresenta, um investidor, empresário, que pense em abrir uma imobiliária, poderá encontrar excelentes alternativas na franquia de imóveis, um modelo de negócios que vem conquistando espaço no mercado.

A tendência começou nos Estados Unidos, onde a maior parte das imobiliárias em atuação no mercado são franquias que, além de exigir menores investimentos, apresentam maior índice de faturamento.

Esse fato do crescimento de franquias de imóveis ocorre em função do baixo custo de instalação, menor do que outros segmentos de franquias, apresentando custos fixos menores, já que o pagamento dos corretores é feito através de comissão, e exigindo menor número de colaboradores.

Se você, como empresário, pensa em investir em franquias de imóveis, procure avaliar com cuidado as opções, prestando atenção em alguns detalhes, como o suporte e treinamento, a exigência de registro no CRECI para poder trabalhar legalmente e os processos típicos de implantação de imobiliárias, principalmente no que diz respeito a parcerias com instituições financeiras.

Além desses fatores, a franquia de imóveis também vai exigir a verificação de outras unidades, seu funcionamento e faturamento e, com relação à região de atuação, a exclusividade para a unidade, permitindo que possa se desenvolver e apresentar boa lucratividade.

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6 Excelentes opções de franquia de imóveis do mercado

Para prestar um apoio ao futuro investidor em franquia de imóveis, apresentamos, a seguir, as principais imobiliárias que oferecem esse modelo de negócio:

1ª Franquia de Imóveis: Imobiliária Guarida

Franquia de imóveis imobiliária Guarida

A Imobiliária Guarida oferece modelos diferenciados de negócio, apresentando-se como uma rede de marca bastante forte, com ofertas compartilhadas e soluções imobiliárias completas.

Com diferentes modelos de negócio, é possível atuar na intermediação de compra, venda e locação de imóveis, dentro do perfil de investimento do empreendedor e do mercado em que ele pretenda atuar.

Investimento total: R$ 60.000 a R$ 290.000

Taxa de franquia: R$ 20.000 a R$ 90.000

Royalties:  12% do faturamento bruto

Faturamento médio mensal: R$ 50.000

Prazo de retorno: 10 a 24 meses

2ª Franquia de Imóveis: Auxiliadora Predial

Franquia de imóveis Auxiliadora Predial

A Auxiliadora Predial é uma franquia de imóveis que oferece estrutura de gestão de condomínios e de negócios imobiliários, buscando o melhor em termos de eficiência e de inovação, oferecendo sempre as melhores soluções para condomínios e para negócios com imóveis.

O maior investimento da Imobiliária Auxiliadora Predial é voltado para o aperfeiçoamento de sua rede de franquias, com novas tecnologias de informação e metodologia de trabalho.

Investimento total: R$ 120.000 a R$ 210.000

Taxa de franquia: R$ 60.000

Royalties:  11% do faturamento bruto

Faturamento médio mensal: R$ 60.000

Prazo de retorno: 12 a 24 meses

 

3ª Franquia de Imóveis: Leardi Imóveis

Franquia de imóveis Paulo Roberto Leardi

A franquia de imóveis da imobiliária Paulo Roberto Leardi chegou ao mercado recentemente, embora já tenha quase um século de atuação.

Com o novo modelo de negócios, a marca resolveu expandir seu know-how no formato de franquias, buscando ampliar sua atuação no mercado nacional.

A Leardi Imóveis conta atualmente com mais de 300 corretores, possuindo mais de 20 mil imóveis sob seus cuidados.

Uma franquia de imóveis da Leardi exige espaço de 50 metros quadrados e 14 funcionários para trabalhar como corretores.

Investimento total: R$ 80.000 a R$ 89.713

Taxa de franquia: R$ 40.000

Royalties:  10% do faturamento bruto

Faturamento médio mensal: R$ 120.000

Prazo de retorno: 18 a 24 meses

4ª Franquia de Imóveis: Sucesso Imobiliária

Franquia de imóveis Sucesso Imobiliária

A Sucesso Imobiliária é uma empresa que investe constantemente em novas tecnologias para administração de imóveis, tornando-se uma empresa sólida desde 1999 e atuando, a princípio, na cidade de Mogi das Cruzes, Alto Tietê e Litoral Norte de São Paulo.

Contando com profissionais especializados, a Sucesso Imobiliária começou recentemente a investir no setor de franquia de imóveis, oferecendo treinamento e soluções práticas e objetivas para novos investidores interessados na rede.

Investimento total: R$ 80.000 a R$ 89.713

Taxa de franquia: R$ 40.000

Royalties:  10% do faturamento bruto

Faturamento médio mensal: R$ 120.000

Prazo de retorno: 18 a 24 meses

5ª Franquia de Imóveis: Imobiliária Apolar

Franquia de imóveis imobiliária Apolar

A Imobiliária Apolar está em atividade desde 1969 e vem crescendo no sistema de franquia de imóveis, oferecendo aos franqueados um novo modelo de gestão, bastante dinâmico e rentável.

O investimento constante e criativo em comunicação e marketing é o principal diferencial da franquia de imóveis Apolar.

Utilizando ferramentas de marketing físico e virtual, chega ao número de 200 mil acessos por mês, tendo recebido diversos prêmios de marketing imobiliário.

Atualmente são mais de 90 unidades da franquia de imóveis Apolar, todas trabalhando num sistema que interliga a oferta de imóveis, facilitando a procura dos clientes e otimizando o tempo, além de oferecer melhores oportunidades de negócio.

Investimento total: R$ 75.000 a R$ 125.000

Taxa de franquia: R$ 35.000 a R$ 65.000

Royalties:  9% do faturamento bruto

Faturamento médio mensal: R$ 85.000

Prazo de retorno: 24 a 30 meses

6ª Franquia de Imóveis: Remax

Franquia de imoveis Remax

A Remax é uma franquia de imóveis norte-americana presente no mercado imobiliário brasileiro desde 2009.

Atualmente, a franquia é líder em volume de operações no mundo todo, com mais de 6.300 unidades franqueadas em 197 países e mais de 1 milhão de imóveis cadastrados.

No Brasil, a rede já possui mais de 140 unidades, estando colocada entre as melhores franquias de todos os segmentos de acordo com levantamento da ABF.

A rede oferece retorno do investimento em até 24 meses e aceita também o modelo de conversão.

Investimento total: R$ 80.000 a R$ 500.000

Taxa de franquia: R$ 40.000

Royalties:  Taxa fixa + 4% do faturamento bruto

Faturamento médio mensal: R$ 120.000

Prazo de retorno: 18 a 24 meses

Como montar uma franquia de imóveis

Franquia de Imóveis

A franquia de imóveis é uma ótima oportunidade para quem pretende entrar no mercado mas não sabe como começar, além de pessoas que já atuam no setor e que buscam um modelo de gestão eficiente, com o respaldo de uma marca já conhecida para impulsionar seu empreendimento.

Uma franquia de imóveis oferece maiores chances de sucesso, principalmente por já começar com um nome forte e conhecido no mercado, possuindo também o know-how necessário, com treinamento oferecido pelo franqueador e um sistema de gestão informatizado.

Para quem tem uma franquia de imóveis não é necessário comprar equipamentos além de computadores, lembrando também que uma franquia nesse modelo não exige estoque, ou seja, não é necessário investir capital de giro para movimentar o negócio.

A única preocupação é com os custos fixos normais para uma empresa.

Boa parte do segmento de franquia de imóveis atua no sistema home based, podendo ser administradas de um home office, não exigindo grandes investimentos e oferecendo meios de atuar no mercado.

Com um custo operacional baixo, a franquia de imóveis oferece altas margens de lucro.

Embora o imóvel tenha um ciclo de venda mais longo do que outros produtos, os valores de lucro absoluto são também maiores.

Assim, por exemplo, uma venda pode oferecer um lucro de mais de 30 mil reais, o que representa o retorno do investimento inicial.

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